Precio de venta de naves industriales – ¿Es buen momento para comprar?
El sector inmobiliario siempre presenta oportunidades de inversión pero no todas las operaciones son las más apropiadas para cada momento.
En este artículo discutimos la situación actual (2019) de los precios de naves industriales para que decidas si puede ser un buen momento de invertir en naves industriales para alquiler y en un futuro para su venta.
Evolución del precio de venta de las naves industriales
El precio de venta de las naves industriales en Madrid, al igual que el precio de la vivienda, sufrió una fuerte caída durante los años de la crisis. A esa caída le siguió un estancamiento que aún hoy sigue presente en el mercado.
¿Cuanto cuestan las naves industriales por m2 en Madrid en 2019?
En este momento en Madrid se pueden encontrar naves industriales dentro del rango de 450€m2 a 650€/m2. Es complicado que se cierren operaciones por encima de 650€/m2 salvo que se trate de naves de reciente construcción y en municipios cercanos a Madrid capital.
Por su parte, el precio de alquiler oscila entre 3,5€m2 y 5,5€m2 así que a una nave industrial se le podría sacar rentabilidad en unos 10 años de alquiler.
Hay poca oferta en el mercado de naves de reciente construcción ya que las naves existentes han conseguido hasta la fecha satisfacer la creciente demanda. En general hay una tendencia a reutilizar naves industriales que antes se utilizaban para industria y otras actividades, para el uso del almacenaje y la logística.
¿Cuanto cuesta construir una nave industrial? Precios de construcción de naves
Los precios de construcción de una nave nueva varían mucho en función del tipo de construcción, calidades y tamaño de promoción. En este artículo puedes encontrar mucha más información sobre lo que conlleva construir una nave industrial.
Y las prefabricadas, ¿Cuanto cuestan?
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