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Inmuebles en rentabilidad – Refuerza tu patrimonio añadiendo Naves Industriales

20220902 115729
Venta

Nave en rentabilidad del 7% en Coslada.

1.880 M2 | 1.500.000
(PB: 1.620+P1: 260)M2
Nave logística en venta en Coslada (Cross-Docking). La nave tiene 1.620 m2 en planta baja [leer más]... ref: 14608
Mostoles N 1
Venta
vendida

Nave en rentabilidad del 6,20 % de 1.900 m2 ...

1.900 M2 | 1.400.000
(PB: 670+P1: 670+P2: 120)M2
Nave industrial con una rentabilidad del 6,20 % en venta en Móstoles. 87.600 € de renta an [leer más]... ref: 5203
Nave en Alcala de Henares 3
Venta

Nave en rentabilidad NETA del 6 % con 1860 m...

1.860 M2 | 1.232.000
(PB: 1.380+P1: 480)M2
Nave en venta en Rentabilidad de 1.380 m2 en planta baja con una altura libre de 7 metros. [leer más]... ref: 11308
venta de naves en madrid
vendida

Nave en rentabilidad del 7% de 444 m2 en Ma...

444 M2 | 345.000
Nave industrial en venta en rentabilidad al 6.5% en Madrid capital,  La renta anual es de [leer más]... ref: 5303
Fachada 1
Venta

Nave en venta en Rentabilidad del 7 % en Vil...

940 M2 | 895.000
(PB: 470+P1: 470)M2
Nave en venta en rentabilidad del 7 % en el polígono de Villaverde (Madrid). La nave const [leer más]... ref: 13145
0913 n 3
Venta
vendida

Nave en venta de 6.992 m2 en Torres de la Al...

6.992 M2 | 5.700.000
(PB: 6.700+P1: 292)M2
Nave en venta en Torres de la Alameda con 6.700 m2 de planta baja y 292 m2 de oficinas en [leer más]... ref: 1350
nave en rentabilidad
Venta
vendida

Nave en venta en rentabilidad del 6,5% de 3....

3.085 M2 | Precio a consultar
(PB: 2.485+P1: 601)M2
Nave en venta en rentabilidad del 6,5% en Rivas. La nave de 2.485 m2 en planta baja más pr [leer más]... ref: 5557
WhatsApp Image 2023 09 19 at 13.51.03
Venta

Nave en Venta de 233m2 en San Fernando de He...

233 M2 | 240.000
(PB: 182+P1: 51)M2
Nave en venta de 182 m2 en planta baja con recepción, oficinas  de 96 m2. Almacén con una [leer más]... ref: 13755
FACHADA 0123
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Naves en rentabilidad de 2.346 m3 en San Fer...

2.346 M2 | 3.100.000
Lote de tres naves en venta en San Fernando de Henares. al 6 %. Posibilidad de negociar el [leer más]... ref: 3006
nave en coslada 0
Venta

Nave en venta en rentabilidad del 3,15% de 2...

2.750 M2 | 4.000.000
(PB: 2.400+P1: 200+P2: 150)M2
Nave en venta en rentabilidad del  3,15 % en Coslada. La nave de 2.400 m2 en planta baja m [leer más]... ref: 5661
lo3

Nave en rentabilidad en Getafe al 6%

1.080 M2 | 700.000
(PB: 800+P1: 280)M2
Nave industrial en rentabilidad al 6%.  Renta anual  de 42.000€ La nave se compone de 800 [leer más]... ref: 3300
Sin título
Venta
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Nave en venta de 680 m2 rentabilidad del 6,2...

680 M2 | 850.000
Nave en rentabilidad del 6,2% neto. Alquilada a multinacional de primer orden. Las instala [leer más]... ref: 6055
v1
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Naves en venta de 7.511 m2 rentabilidad en V...

7.511 M2 | 7.000.000
Lote de naves en rentabilidad al 7%.  Renta anual  de 470.000€ El lote se compone de 16 na [leer más]... ref: 3307
nave en venta en madrid
Venta

Nave en venta de 306 m2 en Madrid. al 7% re...

306 M2 | 250.000
(PB: 306)M2
Nave en venta en Madrid en el polígono de Aguacate en Carabanchel. La nave de 306 m2 se en [leer más]... ref: 7735
nave en getafe 22
Venta
vendida

Nave en venta en Getafe d 1.638 m2 con renta...

1.638 M2 | 1.550.000
(PB: 1.358+P1: 140+P2: 140)M2
Nave industrial en rentabilidad al 6,2%. Renta anual de 96.000 €. Situada en Getafe con 1. [leer más]... ref: 4628
nave en venta en madrid 1
Venta

Nave en venta de 153 m2 en Madrid al 7% de ...

153 M2 | 150.000
(PB: 153)M2
Nave en venta en Madrid en el polígono de Aguacate en Carabanchel. La nave de 612 m2 se en [leer más]... ref: 7745
nave en getafe 22
Venta
vendida

Nave en Getafe de 1.675 m2 en rentabilidad d...

1.675 M2 | 1.550.000
(PB: 1.485+P1: 190)M2
Nave industrial en rentabilidad al 6,2%. Renta anual de 96.000 €. Con 1.485 m2 de planta b [leer más]... ref: 4632
nave en venta en madrid 1
Venta

Nave en venta de 459 m2 en Madrid al 7 % de ...

459 M2 | 360.000
(PB: 459)M2
Nave en venta en Madrid en el polígono de Aguacate en Carabanchel. La nave de 459 m2 se en [leer más]... ref: 7757
nave en coslada 3
Venta
vendida

Nave en Venta de 768 m2 al 6,5 % de rentabil...

768 M2 | 450.000
(PB: 502+P1: 266)M2
Nave en venta en Torrejón en rentabilidad. La renta anual es de 30.600 € y la rentabilidad [leer más]... ref: 4691
naveenventaen rentabilida
Venta
vendida

Nave en venta de 4.000 m2 rentabilidad del 6...

4.000 M2 | 1.900.000
(PB: 4.000)M2
Nave en venta en rentabilidad del  6% en Leganes. La nave de 4.000 m2  se encuentra constr [leer más]... ref: 9472
localcoslada2
Venta
vendida

Local en Venta de 95 m2 en rentabilidad al ...

95 M2 | 345.000
Local en venta en Coslada, con una renta anual de 24.000€ lo que supone una rentabilidad d [leer más]... ref: 4698
Nave alquiler venta Casarrubios del Monte1 1110x623 2 1110x623 1 150x150 1
Venta
vendida

Nave en venta en rentabilidad del 5,5% en Ca...

M2 | 500.000
Nave en venta en Casarrubios del Monte de 1.000 m2. Alquilada y generando una renta anual [leer más]... ref: 9612
naves en Mejorada del Campo
Venta

Lote en venta de 6 naves de 6.035 m2 en tota...

6.035 M2 | 4.061.500
Se vende lote de 6 naves en Mejorada del Campo. Suman un total de 6.035m2 en un mismo conj [leer más]... ref: 4765
IMG 20210510 111528
Venta
vendida

Lote en venta de 3 naves al 7% en San Ferna...

1.872 M2 | 1.150.000
(PB: 1.451+P1: 421)M2
Lote de 3 naves en venta en rentabilidad  al 7% en San Fernando de Henares. Se trata de 3 [leer más]... ref: 10775

 Inmuebles en rentabilidad en Madrid

 

¿Estás buscando oportunidades de inversión en locales en rentabilidad con negocios de alta proyección?

A todo inversor le ha pasado de invertir en cosas que resultaron tener menos rentabilidad de la esperada. O que era un sector sin futuro.

En este panorama incierto tienes que asegurarte de que estás poniendo tu dinero en un proyecto con vistas a largo plazo.

Debes encontrar oportunidades con altas rentabilidades en Madrid para que tu patrimonio siga dando sus frutos y esté lo más reforzado posible ante esa crisis que vaticinan a diario. 

Las naves industriales son un inmueble en alza que llega a dar rentabilidades de hasta dos dígitos. 

 

Las naves industriales son los nuevos locales comerciales

Los consumidores siguen comprando sus cosas en locales comerciales como lo ha hecho toda la vida.

Pero si algo ha crecido y sigue creciendo, es la compra online. Como consecuencia del boom del comercio electrónico, hay una creciente demanda por naves industriales y en concreto las naves logísticas. 

Gráfica de Rentabilidades de naves industriales frente a viviendas y locales en rentabilidad.

Inmuebles en rentabilidad

Rentabilidades medias brutas anuales por alquiler de distintos tipos de inmuebles Fuente: SolviaMarket

 

¿Pero… no son las naves inmuebles complicados?

Lo cierto es que las naves tienen ciertas peculiaridades en comparación con otros tipos de inmuebles, por eso la experiencia da una clara ventaja. Requieren entender bien tanto el mercado como cuestiones específicas de licencias necesarias para cada actividad de negocio. 

Eso explica cómo la mayoría de los actuales inversores son empresas consolidadas con un largo recorrido en este tipo de inversiones. 

Pero no desesperes, si eres nuevo en este mundo, el camino puede ser liso con el debido asesoramiento.

En Naves Madrid asesoramos sobre la mejor inversión para tu perfil de inversor y nos aseguramos de que todos los trámites estén en orden. Si buscas un local en rentabilidad, te mostramos cómo elegir los mejores inquilinos a largo plazo y cómo saber si son de fiar y de si su negocio tiene un futuro favorable. 

Además tenemos varios colaboradores en el sector que facilitan todos los trámites. 

Mira nuestras oportunidades de locales en rentabilidad e inmuebles en rentabilidad en Madrid antes de que desaparezcan y si te interesa alguna, ponte en contacto con nuestro equipo de asesores.

Estamos especializados en la venta de edificios en rentabilidad en Madrid.

Inmobiliaria de naves en Madrid. 

Preguntas frecuentes

¿Que es un inmueble en rentabilidad?

Un inmueble en rentabilidad se refiere a una propiedad, como un apartamento, una casa, una oficina o una nave industrial, que se adquiere con el propósito de obtener beneficios económicos a través de su alquiler o arrendamiento. El objetivo principal de invertir en un inmueble en rentabilidad es generar ingresos regulares a partir de los pagos de alquiler.

Generalmente las naves en rentabilidad ya tienen inquilinos que pagan mes a mes

 

¿Dónde es más rentable invertir en inmuebles?

La rentabilidad de invertir en inmuebles puede variar según diferentes factores, como la ubicación geográfica, la demanda de alquiler en esa zona, las condiciones económicas locales y las perspectivas de crecimiento a largo plazo. No hay un único lugar que sea universalmente más rentable para invertir en inmuebles, ya que cada mercado inmobiliario tiene sus propias características y oportunidades. Algunas ciudades o regiones con un fuerte crecimiento económico como el caso de Madrid con las naves logísticas, son una buena opción para invertir en inmuebles. 

 

¿Cuál es una buena rentabilidad inmobiliaria?

Una buena rentabilidad inmobiliaria depende de varios factores, incluyendo el tipo de propiedad, la ubicación, el costo de adquisición, los gastos asociados (como impuestos, mantenimiento, seguros) y los ingresos generados por el alquiler. No hay un porcentaje específico que determine una «buena» rentabilidad, ya que esto puede variar según el mercado y los objetivos del inversionista. En general, se considera que una rentabilidad superior al rendimiento de otras inversiones comparables en el mercado es favorable.

En cuanto a inmuebles se refiere, cualquier rentabilidad por encima del 10% anual se puede considerar como buena. 

 

¿Cómo se calcula la rentabilidad de un inmueble?

La rentabilidad de un inmueble se puede calcular mediante el cálculo del rendimiento de la inversión, que se expresa como un porcentaje. Para obtener este cálculo, se divide el ingreso neto anual (después de deducir los gastos) por el costo total de adquisición del inmueble (incluyendo la inversión inicial y los gastos adicionales como impuestos y comisiones). El resultado se multiplica por 100 para obtener el porcentaje. La fórmula sería la siguiente:

Rentabilidad = (Ingreso neto anual / Costo total de adquisición) x 100

Es decir, si has comprado una nave en rentabilidad por 200.000 euros y al año te genera un beneficio neto de 20.000 euros, le estás sacando una rentabilidad del 10%, y en 10 años habrás recuperado tu inversión. 

¿Qué es más rentable, una nave o un piso?

La rentabilidad entre una nave y un piso puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el uso potencial, la demanda y la oferta en el mercado local. En general, los pisos residenciales suelen tener una demanda más estable y una mayor liquidez, ya que hay una demanda continua de viviendas. Sin embargo, las naves industriales pueden ofrecer rentabilidades más altas en ciertos casos, especialmente si están ubicadas en áreas industriales estratégicas como la logística en Madrid y hay una alta demanda de espacios de almacenamiento o producción. La elección entre una nave y un piso como inversión dependerá de tus objetivos, presupuesto y el análisis del mercado específico en el que estés interesado. 

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