Inmuebles en rentabilidad – Refuerza tu patrimonio añadiendo Naves Industriales

 Inmuebles en rentabilidad en Madrid

¿Estás buscando oportunidades de inversión en locales en rentabilidad con negocios de alta proyección?

A todo inversor le ha pasado de invertir en cosas que resultaron tener menos rentabilidad de la esperada. O que era un sector sin futuro.

En este panorama incierto tienes que asegurarte de que estás poniendo tu dinero en un proyecto con vistas a largo plazo.

Debes encontrar oportunidades con altas rentabilidades en Madrid para que tu patrimonio siga dando sus frutos y esté lo más reforzado posible ante esa crisis que vaticinan a diario. 

Las naves industriales son un inmueble en alza que llega a dar rentabilidades de hasta dos dígitos. 

Las naves industriales son los nuevos locales comerciales

Los consumidores siguen comprando sus cosas en locales comerciales como lo ha hecho toda la vida.

Pero si algo ha crecido y sigue creciendo, es la compra online. Como consecuencia del boom del comercio electrónico, hay una creciente demanda por naves industriales y en concreto las naves logísticas. 

Gráfica de Rentabilidades de naves industriales frente a viviendas y locales en rentabilidad.

Rentabilidades medias brutas anuales por alquiler de distintos tipos de inmuebles Fuente: SolviaMarket

¿Pero… no son las naves inmuebles complicados?

Lo cierto es que las naves tienen ciertas peculiaridades en comparación con otros tipos de inmuebles, por eso la experiencia da una clara ventaja. Requieren entender bien tanto el mercado como cuestiones específicas de licencias necesarias para cada actividad de negocio. 

Eso explica cómo la mayoría de los actuales inversores son empresas consolidadas con un largo recorrido en este tipo de inversiones. 

Pero no desesperes, si eres nuevo en este mundo, el camino puede ser liso con el debido asesoramiento.

En Naves Madrid asesoramos sobre la mejor inversión para tu perfil de inversor y nos aseguramos de que todos los trámites estén en orden. Si buscas un local en rentabilidad, te mostramos cómo elegir los mejores inquilinos de naves a largo plazo y cómo saber si son de fiar y de si su negocio tiene un futuro favorable. 

Además tenemos varios colaboradores en el sector que facilitan todos los trámites. 

Mira nuestras oportunidades de locales en rentabilidad e inmuebles en rentabilidad en Madrid antes de que desaparezcan y si te interesa alguna, ponte en contacto con nuestro equipo de asesores.

Estamos especializados en la venta de edificios en rentabilidad en Madrid.

Inmobiliaria de naves en Madrid. 

Preguntas frecuentes

¿Que es un inmueble en rentabilidad?

Un inmueble en rentabilidad se refiere a una propiedad, como un apartamento, una casa, una oficina o una nave industrial, que se adquiere con el propósito de obtener beneficios económicos a través de su alquiler o arrendamiento. El objetivo principal de invertir en un inmueble en rentabilidad es generar ingresos regulares a partir de los pagos de alquiler.

Generalmente las naves en rentabilidad ya tienen inquilinos que pagan mes a mes

¿Dónde es más rentable invertir en inmuebles?

La rentabilidad de invertir en inmuebles puede variar según diferentes factores, como la ubicación geográfica, la demanda de alquiler en esa zona, las condiciones económicas locales y las perspectivas de crecimiento a largo plazo. No hay un único lugar que sea universalmente más rentable para invertir en inmuebles, ya que cada mercado inmobiliario tiene sus propias características y oportunidades. Algunas ciudades o regiones con un fuerte crecimiento económico como el caso de Madrid con las naves logísticas, son una buena opción para invertir en inmuebles. 

¿Cuál es una buena rentabilidad inmobiliaria?

Una buena rentabilidad inmobiliaria depende de varios factores, incluyendo el tipo de propiedad, la ubicación, el costo de adquisición, los gastos asociados (como impuestos, mantenimiento, seguros) y los ingresos generados por el alquiler. No hay un porcentaje específico que determine una «buena» rentabilidad, ya que esto puede variar según el mercado y los objetivos del inversionista. En general, se considera que una rentabilidad superior al rendimiento de otras inversiones comparables en el mercado es favorable.

En cuanto a inmuebles se refiere, cualquier rentabilidad por encima del 10% anual se puede considerar como buena. 

¿Cómo se calcula la rentabilidad de un inmueble?

La rentabilidad de un inmueble se puede calcular mediante el cálculo del rendimiento de la inversión, que se expresa como un porcentaje. Para obtener este cálculo, se divide el ingreso neto anual (después de deducir los gastos) por el costo total de adquisición del inmueble (incluyendo la inversión inicial y los gastos adicionales como impuestos y comisiones). El resultado se multiplica por 100 para obtener el porcentaje. La fórmula sería la siguiente:

Rentabilidad = (Ingreso neto anual / Costo total de adquisición) x 100

Es decir, si has comprado una nave en rentabilidad por 200.000 euros y al año te genera un beneficio neto de 20.000 euros, le estás sacando una rentabilidad del 10%, y en 10 años habrás recuperado tu inversión. 

¿Qué es más rentable, una nave o un piso?

La rentabilidad entre una nave y un piso puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el uso potencial, la demanda y la oferta en el mercado local. En general, los pisos residenciales suelen tener una demanda más estable y una mayor liquidez, ya que hay una demanda continua de viviendas. Sin embargo, las naves industriales pueden ofrecer rentabilidades más altas en ciertos casos, especialmente si están ubicadas en áreas industriales estratégicas como la logística en Madrid y hay una alta demanda de espacios de almacenamiento o producción. La elección entre una nave y un piso como inversión dependerá de tus objetivos, presupuesto y el análisis del mercado específico en el que estés interesado.