Nave industrial en venta en Leganes de 639 m², (Parque Empresarial Neinor M50)

Nave industrial en Leganes en venta de 639 m², compuesta por 500 m² de nave y 139 m² de oficinas. Se trata de dos naves comunicadas.Esta propiedad se vende con todas las instalaciones y equipamiento incluidos en el precio:

Instalación contraincendios.

Compresor e Instalación de aire comprimido con tomas repartidas por nave.

Instalación eléctrica legalizada con un cuadro general de 27.6 KW y una acometida con capacidad de 90 KW. Dispone de varios circuitos trifásicos y monofásicos bajo bandeja y tubo que reparten conexiones Cetac y Suko por toda la nave.

Calefacción industrial en una nave.

Desestratificador de aire.

Puerta seccional motorizada de separación de naves.

Sala climatizada de 45.9 m2 en una de las naves.

Lista para entrar y operar sin necesidad de inversión adicional. Además, cuenta con 4 plazas de garaje en el frente de la nave. Ubicada en el Parque Empresarial Neinor, la nave goza de una excelente conexión con la M-50, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para logística como para transporte.

Polígono con vigilancia y videovigilancia, con barreras y con control de acceso nocturno

La nave está distribuida en dos plantas con un espacio diáfano sin columnas, ideal para operaciones industriales que requieren una gran área libre y adaptable. La distribución optimiza el uso del espacio, brindando flexibilidad para una amplia variedad de actividades.

En cuanto a la seguridad, está equipada con un sistema contra incendios completo, que incluye extintores, BIEs, y pintura ignífuga en toda la estructura. También cuenta con puertas anti-incendios, asegurando que el entorno cumple con las normativas de seguridad más exigentes.

Todas las instalaciones, sistemas de seguridad y equipamiento se incluyen en el precio, lo que asegura que la nave está lista para ser ocupada y utilizada de inmediato, sin necesidad de realizar mejoras o adquirir equipamientos adicionales.

Oficinas: Modernas, Renovadas y Luminosas

Las oficinas, que suman un total de 140 m², son uno de los principales atractivos de esta propiedad. Recientemente renovadas y en excelente estado, totalmente equipadas con mobiliario, decoración y climatización, aire acondicionado y bomba de calor, según fotografías. Puestos de oficina equipados con toma de red RJ45 (cableados hasta rack de comunicaciones) y de alimentación

Las oficinas destacan por su abundante luz natural, gracias a los amplios ventanales que proporcionan un ambiente de trabajo luminoso y confortable. Además, las renovaciones recientes incluyeron mejoras en el aislamiento térmico y acústico, asegurando que el entorno sea eficiente y agradable tanto en verano como en invierno.

Ubicación Estratégica:

Situada en el Parque Empresarial Neinor, la nave disfruta de una ubicación estratégica a pocos minutos de la M-50, lo que facilita el acceso tanto para el personal como para el transporte de mercancías. La cercanía a esta vía principal asegura una excelente conectividad con las principales áreas industriales y comerciales de Madrid, haciendo de esta propiedad una opción perfecta para empresas que busquen una ubicación privilegiada.

El precio incluye todas las instalaciones, equipamiento y sistemas ya instalados, lo que supone una excelente oportunidad de inversión para empresas que necesiten un espacio operativo inmediato, moderno y bien ubicado.